造橋8米路丁建廠房  造橋買屋 / 造橋買房 - 挑高十米廠房近交流道苗栗房屋出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 19

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：33800 萬
參考單價：41.31 萬/坪
地址：苗栗縣造橋鄉慈聖路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 5衛
總坪數：818.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：818.27 坪
土地面積：2159.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：26 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：錦水國小.大西國中
鄰近公園：劍潭古道
生活機能：大西早市市集
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高門檻、高潛力的工業投資標的，適合有明確生產需求或長期資產配置的企業主與投資者，不建議作為純自住用途。

購買理由：

交通紅利潛力：造橋交流道興建完成後，將串聯國道與主要產業軸線，預計將帶動周邊土地價值顯著上升。
現金流穩健：廠房具備太陽能發電設備，每月可產生約 13 萬元的被動收入，有助於攤提持有成本。
配置彈性大：兼具廠房、倉儲與住宅空間，且土地面積寬裕，可選擇整體持有多年期或後續分割開發，進退維谷。

主要考量： 在決策前，務必確認「窯業用地」的使用限制，並詳查水電容量與地質狀況。同時，建議將總價拆解計算土地單價，確認與區域行情相符，並預留設備老舊翻修預算，以確保投資報酬率符合預期。若您擁有相關產業背景或資金充裕，這是一筆具備長期持有價值的標的。

問與答

我要發問

苗栗房屋出售

田文華(仲介，收取服務費)

暱稱：田文華阿華田

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-996297

訂閱：2 (加入)

永慶不動產自治昊天加盟店

經紀業名稱: 昊天不動產有限公司

證號: (101)登字第203025號

大家好，本名田文華(阿華田) 我是您最誠實、細心的房產小助手！我在永慶不動產苗栗自治昊天加盟店，我以專業與謹慎的態度服務每一位客戶，如果你想在房產的世界裡找到你的夢想家園，我就是你最好的夥伴！✨ 擁有113年多次單月百萬業績，還曾獲得竹苗區業績績優人員獎，甚至蟬聯11個月月月成交，單月開發王17件呀！✨

專攻房屋、土地、廠房等各類型的買賣，對於山坡休閒農地⁄農田的了解。無論您是買家還是賣家，我都能以細膩的心思，讓您在每一個細節中感受到我的專業。我堅信誠實是最好的策略，而謹慎則是成功的關鍵！讓客戶的期待成為現實！

我喜歡與客戶建立長期信任的關係，因為你的每一個需求對我來說都是最重要的！如果你正在尋找理想的房產，請立即與我聯繫，讓我們一起踏上這段愉快的購屋旅程吧！請來電 0928-996297 田文華【 LINE ID⁚0928996297】 #你的誠實房仲 #讓夢想成真

室內電話：037-320108

我家粉絲團